克日，链家研究院宣布2018年一季度链家职业经纪人预期调研功效。调研功效表现，2018年一季度重点都市的刚需占比明明上升，估量二季度还会一连，2018“刚需年”特性明明。

这份数据是链家研究院本年一季度针对链家职业经纪人举办预期调研的功效，通过追踪这群房产买卖营业市场起劲参加者的预期变革，对市场走势举办描述和预判。记者留意到，与2017年第四序度的调研比拟，2018年一季度初次置业的刚需占比有明明增添。整体来看，初次置颐魅占较量前一季度增进9个百分点，改进性换房占比降落8个百分点。

“刚需成交占比的上升，在于世界重点都市的‘认房认贷’克制了改进性需求的开释。”链家研究院相干人士披露，以北京为代表，刚需成交占较量前一个季度增进了10个百分点，一方面是由于调控对刚需首付比例的影响相对较小，另一方面是因为价值的趋稳和下跌。好比，北京调控后二手房价累计下跌15%阁下，使得刚需购置力相对进步,可以进入市场。

该人士说明，从逻辑上看,栖身进级期间下换房是局面所趋，但受制于今朝的首付门槛，换房占比有所下滑，初次置业的刚需占比晋升。估量2018年，在现有调控政策稳固的环境下，刚需占比会继承增进。

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